Cuando la gente habla de selección de materiales, la discusión suele comenzar con la apariencia, el rendimiento y el presupuesto. Esos factores todavía importan. Pero en los últimos años hemos notado que otro tema aparece mucho antes en las reuniones del proyecto: la disponibilidad.
Antes de finalizar una especificación, los equipos de proyecto plantean cada vez más preguntas prácticas:
¿Se puede suministrar este material en la cantidad que necesitamos?
¿Seguirá disponible cuando comience la próxima fase de construcción?
Si la demanda del mercado cambia, ¿qué sucede con los plazos de entrega?
Estas preocupaciones ya no se limitan a los equipos de adquisiciones. Los diseñadores, desarrolladores y contratistas también los están discutiendo.
Por qué la disponibilidad es más importante hoy en día
Muchos grandes desarrollos hoteleros, comerciales y de uso-mixto siguen plazos prolongados. Es posible que un material elegido durante la etapa de diseño no se compre hasta muchos meses después. A veces la brecha es aún mayor.
Muchas cosas pueden cambiar durante ese período.
La producción de la cantera puede fluctuar. Una piedra concreta puede de repente volverse popular en otro mercado. Los horarios de envío pueden cambiar inesperadamente. Hemos visto proyectos en los que un material que parecía fácilmente disponible durante el diseño se volvió mucho más difícil de conseguir cuando se tomaron las decisiones de compra.
Eso no siempre significa que un proyecto se retrase, pero a menudo obliga a los equipos a revisar las suposiciones que hicieron anteriormente.
Mirando más allá de la apariencia
Para proyectos que requieren grandes cantidades de material, la coherencia suele ser tan importante como la estética.
El vestíbulo de un hotel, los pasillos de huéspedes, las áreas de recepción y los espacios públicos pueden necesitar el mismo material en diferentes fases de construcción. Los diseñadores naturalmente se centran en el color, la textura y el impacto visual, pero también necesitan tener la confianza de que esas características se pueden mantener durante todo el proyecto.
Seleccionar un material hermoso es un paso. Asegurarse de que el mismo material pueda entregarse meses después, en la cantidad y calidad requeridas, es otro desafío completamente diferente.
El impacto de la demanda
La popularidad puede crear una presión de oferta inesperada.
A veces, una piedra llama la atención después de aparecer en un-proyecto o publicación de diseño conocido. La demanda aumenta rápidamente y la oferta puede tener dificultades para mantener el ritmo. Los plazos de entrega se extienden. La selección de bloques se vuelve más limitada. Los compradores compiten por el inventario disponible.
Para los equipos que trabajan con fechas de apertura fijas, estos cambios pueden convertirse en una preocupación genuina.
Donde los materiales de ingeniería ofrecen una ventaja
Ésta es una de las razones por las que algunos desarrolladores evalúan los materiales de ingeniería junto con la piedra natural.
En SHENGSHI KAIDA, nuestro vidrio nano-cristalizado se produce en nuestra base de fabricación de Shuitou en lugar de obtenerse a través de terceros-proveedores. Como la producción se controla internamente, podemos planificar la capacidad y los calendarios de entrega con mayor antelación.
El material también ofrece varios beneficios prácticos de rendimiento:
0% de absorción de agua, eliminando la necesidad de sellar y evitando la penetración de manchas.
Dureza Mohs de 6, comparable al granito y superior a la mayoría del mármol.
Resistencia a la flexión de aproximadamente 40 MPa, lo que permite paneles más delgados manteniendo el rendimiento estructural.
Clasificación de radiactividad Clase A para uso residencial y comercial sin restricciones.
La piedra natural sigue siendo inigualable en su individualidad y carácter. Cada bloque cuenta una historia ligeramente diferente. Para muchos proyectos, esa singularidad es exactamente lo que buscan los diseñadores.
Al mismo tiempo, los proyectos con cronogramas estrictos o requisitos de gran volumen a veces otorgan mayor valor a la coherencia y la continuidad del suministro. En esas situaciones, los materiales de ingeniería proporcionan un nivel de previsibilidad que puede ser difícil de lograr solo con productos de cantera.
Conversaciones más tempranas, menos sorpresas
Un cambio notable en los últimos años es que los clientes tienden a involucrar a los proveedores en una etapa más temprana del proceso.
En lugar de discutir sólo muestras y acabados, las conversaciones ahora suelen incluir cantidades estimadas, fases del proyecto, capacidad de producción y opciones de respaldo. Estas discusiones pueden parecer rutinarias, pero pueden ayudar a identificar posibles problemas de suministro mucho antes de que afecten los cronogramas de construcción.
Según nuestra experiencia, cuanto antes se aborden estas cuestiones, más fácil será resolverlas.
Una cuarta consideración de diseño
Durante mucho tiempo, las decisiones sobre materiales estuvieron guiadas por tres factores principales: apariencia, rendimiento y costo.
Esos factores siguen siendo esenciales.
Pero cada vez más, los equipos de proyecto añaden una cuarta consideración:
¿Este material puede apoyar el proyecto de principio a fin?
La respuesta depende no sólo del material en sí, sino también de la confiabilidad de la cadena de suministro detrás de él.
